CONDOMÍNIO EMPRESARIAL EM PAULÍNIA

A Rem Holding apresenta o Condomínio empresarial em Paulínia com o melhor custo benefício para locação, engenharia inteligente e diversidade de facilities.

Diferenciais

Os Empreendimentos REM contam com as melhores especificações técnicas para a alta produtividade dos inquilinos com menor custo de manutenção e operações.

 

Total: 13.190,63M²

Implantação: 11.301,22M²

Área Livre: 8.765,90M²

Área Permeável: 2.006,72M²

GALPÃO 1 GALPÃO 2 GALPÃO 3
Área Produtiva 4168,55m² 3053,80m² 2768,87m²
Cobertura da Doca 76,75m² 72,00m² 62,00m²
Escritório 1358,32m² 468,08m² 4861,08m²
Brise 53,05m² 32,20m² 32,20m²
Pé direito livre 12m 12m 12m
Carga de Piso 8 ton/m² 8 ton/m² 8 ton/m²
Total 5656,67m² 3644,08m² 3349,15m²

Localização privilegiada

Mobilidade e rapidez

  • 8 Km do centro de Itatiba
  • 18 Km de Jundiaí
  • 96 Km da cidade de São Paulo, o maior pólo consumidor do país
  • 40 minutos da Marginal Tietê
  • 41 Km do Aeroporto Internacional de Campinas
  • 88 Km do Aeroporto de Congonhas
  • 91 Km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
  • 154 Km do Porto de Santos
  • 237 Km do Porto de São Sebastião
  • 19 Km da Rodovia dos Bandeirantes
  • 54 Km do Rodoanel Mario Covas
  • 17 Km da Rodovia Anhanguera
  • 19 Km da Rodovia Dom Pedro I

Facilities e recreação

Tranquilidade e bem estar

  • Sanitários masculino e feminino
  • Churrasqueira com forno a lenha
  • Cozinha
  • Salão de jogos
  • Mesas com guarda sol e cadeiras
  • Pergolado e vasos
  • Área de TV
  • Academia de ginástica
  • Controle de acesso à área de lazer feito pela portaria, garantindo segurança e acesso apenas de pessoas autorizadas.

Itatiba

Informações sobre a cidade

  • Possui um parque industrial moderno e diversificado, destacando-se o ramo moveleiro.
  • Famosa pela indústria têxtil, metalúrgica, química e de tecnologia de ponta.
  • Considerada pela FIRJAN a terceira cidade com maior qualidade de vida do Brasil.
  • Possui o 3º melhor ar do mundo em quantidade de oxigênio dissolvido.
  • Possui diversos condomínios residenciais de alto padrão.
  • Na área de educação conta com um campus da Universidade São Franscisco USF, também possui a escola técnica ETEC Rosa Perrone Scavone e uma unidade do SENAI.

  • Conta com o PROGRIDE – Programa de incentivo ao desenvolvimento econômico, que concede incentivos fiscais e financeiros às empresas que se instalarem na cidade ou ampliarem suas instalações.
  • Mais informações em http://www.itatiba.sp.gov.br/

Área produtiva

Robusta e personalizável

Área construída 10.518 m².

Pé-direito livre 12 m.

Área externa

  • Predisposição para balança rodoviária eletrônica.
  • Pavimentação com bloquetes intertravados de alta resistência projetada para grande volume de trafego pesado.
  • Pátio de manobras para carretas de grande porte.
  • Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas aprovadas junto à Prefeitura de Itatiba com possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais (Av. Hermógenes Rella).
  • Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento.
  • Rede de água e tratamento de esgoto interligados ao sistema SABESP.

Área interna

  • Estrutura pré-fabricada em concreto armado / protendido, com fechamentos verticais em painéis de concreto (altura 2,2 metros) conjugados com telhas trapezoidais TR 40 – 0,5 mm em aço galvalume pintadas nas duas faces com pintura eletrostática (resina poliéster), sendo na face externa cor Azul del Rey e interna na cor branca, as quais são suportadas por chassi metálico constituído por perfis de aço ZAR 345 zincado e dobrado a frio.

  • Cobertura constituída por terças de concreto protendido, telhas metálicas TR 100 – 0,5 mm em aço galvalume natural e iluminação zenital em 10% da área coberta com telhas de fibra de vidro dotadas de película solar anti-UV. Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno.
  • Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 toneladas por metro quadrado, planicidade de 2 milímetros por metro linear. Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas. Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina.
  • Predisposição dos eletrodutos de alta potência que permitem alterações no layout com simplicidade e rapidez.
  • Rede subterrânea com tubulações e caixas de passagem para futura instalação dos cabos de alta potência.
  • Sistema de combate a incêndio composto de hidrantes, alarme e saídas de emergência, grau de risco I2, podendo ser recapacitado mediante acordo.
  • Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo uma significativa redução da despesa com energia elétrica.

Engenharia inteligente

Logística e segurança

  • Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado.
  • Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários.
  • Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros, bomba de recalque e hidrantes, Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1.
  • O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado.

Escritórios

Praticidade e conforto

Área total construída aproximada 3.000 m²

Escritório 1 – 1.358,32m².

Escritório 2 – 468,08m².

Escritório 3 – 486,08m².

  • Recepção individual para cada uma das unidades.
  • Salas de reunião.
  • Iluminação de alta eficiência e menor consumo disponível no mercado.
  • Janelas com vidros insulados. Os vidros insulados popularmente conhecidos como vidros duplos contribuem de forma muito significativa para o isolamento térmico-acústico dos ambientes internos. A solução idealizada pela R.E.M. é constituída da união através de adesivo específico dos seguintes elementos: um vidro temperado incolor, separados por um perfil de alumínio mais um par de vidros laminados incolores de espessuras distintas, que constituem um conjunto hermético preenchido com gás inerte.
  • Alvenaria de vedação das fachadas constituída de paredes duplas com painéis de concreto armado de espessura 120 mm e blocos silício calcários de espessura 100 mm, com câmara intermediária preenchida com flocos de EPS para atenuação de ruído e melhoria do conforto térmico.
  • Alvenaria de vedação entre escritórios e área industrial feita com blocos silício calcários, espessura 200 mm para atenuação de ruído.
  • Todas as janelas são cobertas com brise. A solução do BRISE idealizada e fabricada pela R.E.M. na Europa deu origem ao nome do atual empreendimento no Brasil. Este desenvolvimento contou com a experiência de Engenheiros que analisaram inicialmente o conceito do projeto e a premissa para melhorar o conforto termo acústico, preservando a luz natural e maximizando os ganhos térmicos, possibilitando significativa redução no consumo de eletricidade. Dentre outros aspectos, durante o desenvolvimento do brise foram avaliados também a orientação solar das fachadas nas diferentes épocas do ano e as dimensões das áreas envidraçadas.
  • Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado.
  • Piso revestido com porcelanato esmaltado de primeira linha.
  • Todos os andares são dotados de sanitários masculino e feminino.
  • Pavimento inferior dotado de copa/cozinha para suporte aos escritórios.
  • Mastros para bandeiras na fachada dos escritórios com frente para a rodovia. Os mastros foram fabricados pela empresa Formenta, em fibra de vidro, com altura de 10m e dotados das seguintes características: base reclinável;  acessórios para o hasteamento das bandeiras que incluem pináculo rotativo e cordinha interna, evitando que a bandeira se enrole ao mastro; e  chave antifurto